植物園周邊則以優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)號(hào)召注重學(xué)童教育的父母遷入，包括國(guó)語(yǔ)實(shí)小、市北師附小、弘道國(guó)中、建國(guó)中學(xué)都在此生活圈內(nèi)。設(shè)籍套房行情2年漲幅近3成。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市中正區(qū)南側(cè)依生活圈可分為「羅斯福路沿線」與「植物園周邊」。羅斯福路生活圈以優(yōu)越生活機(jī)能及交通條件取勝；植物園周邊則以優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)號(hào)召注重學(xué)童教育的父母遷入，包括國(guó)語(yǔ)實(shí)小、市北師附小、弘道國(guó)中等，還有第一學(xué)府建國(guó)中學(xué)都在此生活圈內(nèi)。設(shè)籍套房2年漲幅高達(dá)近3成。

「植物園周邊」位於愛(ài)國(guó)西路以南、重慶南路以西，以佔(zhàn)地廣達(dá)8公頃的植物園最為知名的標(biāo)的，區(qū)內(nèi)文教氣息濃厚，且此區(qū)鄰近許多行政機(jī)關(guān)，成為不少政要官員眼中的優(yōu)質(zhì)購(gòu)屋區(qū)域，所以又此生活圈也有「官邸特區(qū)」的稱號(hào)。區(qū)域內(nèi)建築物密度低，居住環(huán)境佳，生活步調(diào)悠閒，整體氛圍寧?kù)o，適合注重生活品質(zhì)的購(gòu)屋客群。

當(dāng)?shù)胤恐俦硎?，本區(qū)最大的房市利多就是明星學(xué)區(qū)，國(guó)語(yǔ)實(shí)小、市北師附小、弘道國(guó)中等，都在其中。最特別的是，若12年國(guó)教實(shí)施，國(guó)語(yǔ)實(shí)小學(xué)童將有機(jī)會(huì)直升建國(guó)中學(xué)，因此，南昌路一、二段以及牯嶺街周邊的國(guó)語(yǔ)實(shí)小學(xué)區(qū)範(fàn)圍，成為兵家必爭(zhēng)之地。

大臺(tái)北地區(qū)房市多頭帶動(dòng)中正區(qū)房?jī)r(jià)上漲，近年來(lái)植物園周邊以套房產(chǎn)品最有看頭，特別是訴求學(xué)區(qū)效應(yīng)的套房表現(xiàn)最好。2006年推出的設(shè)籍產(chǎn)品「建中世家」，當(dāng)初每坪僅43.5萬(wàn)元，但目前正在銷(xiāo)售中的個(gè)案「中正．菁英館」，每坪行情已達(dá)66萬(wàn)元，漲幅驚人。

此外，除學(xué)區(qū)優(yōu)外，植物園周邊尚有捷運(yùn)通勤機(jī)能，造成區(qū)域內(nèi)套房產(chǎn)品愈來(lái)愈多，新推個(gè)案有6成皆為套房，包括「潮流」、「模範(fàn)生」等，臺(tái)北市政府財(cái)政局日前標(biāo)售的「中正香榭」也在本區(qū)段內(nèi)，其中1戶每坪標(biāo)售單價(jià)更是高達(dá)53萬(wàn)元。